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换思路,手段灵活求创新;化风险,盘活存量取成效。
发布时间:2019/6/26 15:07:58  来源:本站  点击量:342

2019年6月21日,伴随1400万元资金划入我公司账户,正式宣告逾期长达四年的风险项目被圆满化解。

山重水复疑无路·借款企业面临股权重组、工程债务纠纷、销售回款迟缓等问题

时间追溯到2015年,公司通过兴业担保公司担保为朝天区某房地产建设企业发放贷款1000万元。后遇房地产市场低靡,借款企业在宁夏吴忠、陕西韩城的项目均陷入困境,导致其资金链断裂,企业经营举步维艰。2016年,在借款企业因无力偿还其在成都融资的情况下,为避免诉讼纠纷影响公司正常经营,被迫以债转股的方式清偿了一部分外部债务。为此,借款企业经历了长达半年的股权重组工作。然而,新股东的进入并不能使借款企业免受房地产市场颓势的影响,销售进展缓慢、工程债务纠纷、股东纠纷等问题使借款企业深陷泥潭。

不抛弃,不放弃·严格管理,理性催收,为借款企业争取时间换得空间

面对借款企业的现状,一方面,公司组织人员持续加强对借款企业的贷后管理工作不放松;另一方面,同兴业担保公司通力合作,为借款企业争取时间,保项目、保征信,化解借款企业股东纠纷,确保建设项目顺利熬过市场低靡期。另外,深挖借款企业股东背景,组织人力两赴宁、陕,四下雅安,最终锁定借款企业股东在四川雅安的关联资产,追加为贷款的抵押担保物。

柳暗花明又一村·市场回暖,合作共赢达共识

在经历近四年的贷款项目管理后,借款企业成功将房地产项目完结,度过了工程纠纷、债务纠纷和股东纠纷的困境期。公司反复与各债务人协商最终达成一致,抵押人主动提出变卖抵押在我公司的位于四川名山的抵押物。同时,借款企业原股东在宁夏吴忠和陕西韩城的关联项目受整体房地产市场回暖的影响下,逐步好转,也主动提出引进陕西合作人的资金竞买该抵押物。

天时·地利·人和

为有效确保抵押物的变卖,各方决定通过司法拍卖的方式来排除其他风险。2019年1月,公司向朝天区人民法院提出诉讼请求,10日内即通过调解的方式与各债务人达成一致,并取得调解书。2019年2月,该案件进入执行程序。2019年3月,抵押物被法院查封并进入评估程序。2019年4月,抵押物被法院挂拍到淘宝司法拍卖网开始公示。2019年5月,公示结束进入拍卖程序。2019年6月,贷款本息全部执行到位。在所有债务人的主动配合下,在朝天区人民法院的大力支持下,贷款项目从诉讼到执结,仅用时不到五个月,创公司历史之最。

近四年来,公司始终坚持初心,尽全力帮助借款企业渡过难关,履行社会职责;始终坚持尽职尽责,时刻做好对贷款项目的管理;始终坚持以风险防控和化解为主基调,确保国有资产的保值增值。本次1400万元贷款本息的收回,是公司一个风险项目的终点,也是公司风险化解工作的又一个起点。


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